Chương 440: Tĩnh Lôi · marketing

Chương 440: Tĩnh Lôi · marketing Ánh nắng mặt trời tập đoàn phòng họp, này lúc sau đã là tám giờ rưỡi đêm rồi, nhưng là nơi này vẫn như cũ là *** thông minh, ánh nắng mặt trời tập đoàn cao tầng lúc này đang tại kịch liệt thảo luận. Ngày mai nhưng chỉ có 30 tết rồi, theo lý thuyết không có chuyện gì, tất cả mọi người nên ở tại về nhà chuẩn bị như thế nào quá một cái khoái hoạt tân niên mới đúng. Lăng hiên nhìn yên tĩnh Lôi hưng nghiệp khu Giang Bắc đại đạo năm mươi sáu hào thương phẩm lâu tiêu thụ phương án, liền nhiều hứng thú tìm tới đám người, chu nhã khanh, Lư quảng thịnh, đào Phỉ Phỉ, Lâm Tử Vi, Hàn Tuyết, Trịnh như lâm, hoàng á cầm, Đường Tiêm Tiêm đều tại. Đương nhiên chân chính được vời tập trở về người cũng là Lư quảng thịnh, bởi vì những người khác đều là tùy kêu tùy đến. "Tất cả mọi người tham tường nhất dưới nước, đây là ánh nắng mặt trời tập đoàn thành lập đến nay thứ nhất chính mình tiêu thụ phòng địa sản hạng mục. Mặc dù nói ánh nắng mặt trời quốc tế mậu dịch đại hạ cùng Thượng Hải lộ buôn bán đại đạo đều tại tiêu thụ bên trong, nhưng những hạng mục này dù sao đều là tiếp nhận trước kia phú hoàng lưu lại hạng mục tiêu thụ, nhiều nhất chính là một cái kéo dài. Nhưng là cái phương án này không giống với, theo đấu giá được một lần nữa thiết kế trang hoàng, tiêu thụ, đều là do chúng ta ánh nắng mặt trời tập đoàn hoàn thành, bởi thế là danh phù kỳ thực ánh nắng mặt trời tập đoàn phòng địa sản thứ nhất pháo. Ninh tổng tăng ca viết phương án cho ta, ta cảm thấy được thật nặng muốn , cho nên liền đem đại gia kêu . Quấy rầy đại gia chuẩn bị qua năm mới tâm tình, trước tiên là nói về tiếng xin lỗi." Lăng hiên thực nói nghiêm túc nói: "Hiện tại các ngươi mỗi người trên tay đều có một phần ninh tổng khởi thảo phương án, đại gia có thể phát biểu ý kiến của mình, chúng ta chủ yếu vẫn là nhằm vào tiêu thụ giá cả cùng với gãy chụp phía trên. Ninh tổng, ngươi cấp đại gia trần thuật một chút phương án của ngươi như thế nào?" Yên tĩnh Lôi gật gật đầu, nói: "Tốt , Lăng tổng, các vị đồng nghiệp. Ta không nghĩ đến phương án của mình sẽ làm đại gia suốt đêm mở , trước cấp đại gia nói nhất tiếng xin lỗi." Đám người ý chào một cái không có việc gì, yên tĩnh Lôi tiếp tục trần thuật nói: "Này thương phẩm lâu là chúng ta đấu giá được đến nhất hào lạn vĩ lâu, trước mắt đã ấn tiền kỳ kế hoạch mệnh danh vì ánh nắng mặt trời ; cảnh giang đại hạ. Ánh nắng mặt trời cảnh giang đại hạ chúng ta lúc trước đấu giá giá là nhất ức, kiến trúc diện tích vì mười vạn 1300 sáu mươi m², tổng cộng ba mươi hai tầng, một lần nữa thiết kế trang hoàng bao gồm những thủ tục khác phí tại bên trong tổng cộng đi tìm hai ngàn tám trăm sáu mươi năm vạn, so dự toán tiết kiệm hơn năm trăm vạn. Tổng thành bổn là nhất ức hai ngàn tám trăm sáu mươi năm vạn, bởi vậy nhà ở mỗi m² phí tổn vì một ngàn hai trăm sáu mươi chín nguyên. Mà trước mắt hưng nghiệp khu chia đều phòng giá trị vì tứ ngàn năm trăm nguyên m², ánh nắng mặt trời cảnh giang vườn phụ cận văn phòng càng là đạt tới năm ngàn ba trăm nguyên nhất thước vuông. Suy nghĩ đến chúng ta là lạn vĩ lâu xây dựng, đồng thời vì nhanh nhất thu hồi phí tổn, ta thiết kế mở rộng tiêu thụ quảng cáo đánh ra thấp nhất giá tiền là 3800 nguyên lên, đương nhiên, chân chính 3800 nguyên nhà ở chỉ có tứ bộ nhà nghèo hình, mà số lượng tiêu thụ. Này toàn bộ tòa nhà mâm cùng giá là bốn ngàn ba trăm nguyên, duy nhất tiền trả chín giờ chiết khấu bảy mươi phần trăm, ấn yết chín giờ 80% giảm giá, gãy sau giá cả bốn ngàn hơn một trăm đến bốn ngàn nhị ở giữa. Dựa theo cái này giá cả, chúng ta cả lầu mâm cuối cùng mức tiêu thụ sẽ đạt tới tứ ức nhị ngàn năm trăm vạn, ta có tin tưởng tại bắt đầu phiên giao dịch ngày đầu tiên dự bán 30% trở lên, tức nhất ức hai ngàn bảy trăm vạn, nếu như đạt thành này tiêu thụ, như vậy cái này mức tiêu thụ vừa vặn có thể đem ánh nắng mặt trời cảnh giang vườn sở hữu phí tổn thu hồi, còn lại tiêu thụ liền trở nên thoải mái." "Cuối cùng mức tiêu thụ sẽ đạt tới tứ ức nhị ngàn năm trăm vạn, bắt đầu phiên giao dịch ngày đầu tiên dự bán thu vào nhất ức hai ngàn bảy trăm vạn. Dựa theo ninh tổng cấp phương án của chúng ta, cái này lâu bàn cuối cùng có thể cho chúng ta mang đến gần ba cái ức tiền lời. Nói thật ra, ta thật chính là không có nghĩ qua, lúc ban đầu đấu giá hạ nó thời điểm ta cho rằng có thể kiếm được một cái ức chính là thiên văn sổ tự." Lăng hiên dừng một chút, nói tiếp nói: "Đại gia nghe xong ninh tổng phân tích, cấp một điểm ý kiến, đây là đóng cửa hội nghị, có thể tùy ý phát huy ý kiến." Lư quảng thịnh nói: "Lăng tổng, ninh tổng, mặc dù nói hưng nghiệp khu phòng giá trị cùng giá trị đã là tứ ngàn năm trăm vạn, nhưng là vốn là nhân đều biết chúng ta ánh nắng mặt trời cảnh giang vườn là lạn vĩ lâu trùng kiến, hơn nữa đấu giá giá cả chính phủ cũng là công bố ra ngoài , bởi vậy ta cảm thấy được cùng giá trị bốn ngàn hai trăm nguyên một bình phương mễ, có phải hay không có chút cao?" Đào Phỉ Phỉ nói: "Ta cũng cảm thấy, thị dân sẽ không cảm thấy chúng ta quá món lãi kếch sù rồi hả?" Chu nhã khanh cũng theo lấy gật gật đầu, nói: "Giá cả tại bốn ngàn trở xuống có khả năng hay không khá hơn một chút?" ... Rất nhanh, tất cả mọi người xoay quanh vấn đề này bày ra thảo luận, kỳ thật đa số cho rằng yên tĩnh Lôi định giá trị quá cao, chỉ có hoàng á cầm cho rằng giá cả tương đối phù hợp thực tế. "Tất cả mọi người cảm thấy quý à?" Lăng hiên lăng nói: "Vấn đề này, ninh tổng ngươi là phủ có thể giải thích một chút tại sao muốn định giá trị bốn ngàn ba trăm nguyên một bình phương mễ?" "Tốt ." Yên tĩnh Lôi từ miệng túi lấy ra tay của mình cơ, cầm lấy đến đúng đám người diệu nhất phía dưới, nói: "Đây là một cái tam tinh bá tước SCH-W629 loại điện thoại, thẳng bản cơ hình, chủ bình nhan sắc vì 26 vạn sắc, nhận thức: 240×32, mang camera, song khuông, duy trì MP3, AAC đợi âm tần cách thức truyền phát tin, lúc trước ta mua sắm lúc mua là tám ngàn khối, hiện tại sáu ngàn khối, không biết ai có hứng thú muốn?" Một bên Hàn Tuyết rất là tò mò, duỗi tay theo yên tĩnh Lôi trong tay muốn quá bình hoa, cẩn cẩn thận thận nhìn kỹ một lần: "Sáu ngàn khối quá mắc a? Ninh tổng, ngươi tay này cơ dùng bao lâu?" "Dùng ba tháng, sáu ngàn khối ngươi cảm thấy quý, vậy ngươi bao nhiêu tiền nguyện ý mua?" Yên tĩnh Lôi cư nhiên cùng nàng đòi giá trị còn giá trị lên. Trịnh như lâm bang Hàn Tuyết nói chuyện nói: "Tay này cơ hiện tại ở chợ giá trị cũng chưa tới bảy ngàn, ngươi lại dùng ba tháng, căn vốn không có khả năng giá trị sáu ngàn nguyên." Đào Phỉ Phỉ phản ứng tương đối nhanh nhẹn, nói: "Đúng vậy, này liền theo chúng ta ánh nắng mặt trời cảnh giang đại hạ giống nhau, người khác mới xây lâu bàn mới bốn ngàn ngũ, chúng ta lạn vĩ lâu đã bỏ hoang mười năm, tính là một lần nữa may lại, cũng là lạn vĩ lâu, không có khả năng giá trị hơn bốn ngàn đồng tiền một bình phương mễ." Yên tĩnh Lôi không nghĩ đến đại gia phản ứng như vậy nhanh chóng, hỏi ngược lại: "Trước không nói lạn vĩ lâu, trước thảo luận cái này điện thoại, đại gia không mua đừng lo, kia nguyên nhân là cái gì chứ? Là giá cả quý vẫn cảm thấy vô dụng?" Hàn Tuyết nói: "Đương nhiên hữu dụng, nhưng là giá tiền là chủ yếu nhân tố, ngươi nghĩ một chút, hiện tại tất cả mọi người có điện thoại, làm sao có khả năng hoa sáu ngàn nguyên đi mua một cái hai tay điện thoại, ngươi khẳng định không thể thực hiện được." "Hữu dụng ngay cả có nhu cầu, có nhu cầu liền muốn mua." Yên tĩnh Lôi đột nhiên vi cười lên, nói: "Nói như vậy đến, tính là đại gia có nhu cầu, nhưng nếu như tay này cơ là hai tay sẽ không mua, đúng không?" "Không phải là không mua hai tay , mấu chốt là cái này hai tay điện thoại không đáng giá cái này giá cả." Đào Phỉ Phỉ sửa đúng nói. Yên tĩnh Lôi đưa tay cơ đưa đến Hàn Tuyết trước mắt, nói: "Nếu như ta tặng cho ngươi, ngươi có muốn không?" Hàn Tuyết không biết yên tĩnh Lôi ý đồ là cái gì, nhất thời không dám trả lời, lăng tại chỗ ngồi phía trên không biết nên nói cái gì, chu nhã khanh một bên nói: "Không muốn ngu sao mà không muốn, không muốn là đứa ngốc." Yên tĩnh Lôi cũng không lý chu nhã khanh, nhìn Hàn Tuyết nói: "Vậy là ngươi muốn ? Muốn ngay cả có nhu cầu." Hàn Tuyết có chút lúng túng khó xử, gật gật đầu. Yên tĩnh Lôi tiếp tục phân tích nói: "Nếu như vừa rồi đại gia cho rằng giá trị là hộ khách mua yếu tố đầu tiên, như vậy nhu cầu chính là là hộ khách mua cái thứ hai yếu tố, bất kỳ cái gì sản phẩm chỉ cần tặng không cấp hộ khách, hộ khách phải không cự tuyệt , điều này nói rõ chỉ có đối với trọng yếu cùng nhanh cấp bách nhu cầu, hộ khách mới mua. Trừ bỏ nhu cầu cái này yếu tố ở ngoài, mua hay không cùng giá cả cũng có chặt chẽ quan hệ, cái này điện thoại giá cả là sáu ngàn nguyên, ngươi không mua, nếu như là một trăm đồng hoặc là thấp hơn Nhất Nguyên, ngươi khẳng định nghĩ cũng không nghĩ liền mua, bởi vậy quyết định hộ khách mua cái thứ ba yếu tố mới là giá cả." Đào Phỉ Phỉ sắp xếp ý nghĩ nói: "Ảnh hưởng hộ khách mua có ít nhất giá trị, nhu cầu cùng giá cả ba cái nhân tố. Có thể là chúng ta xí nghiệp lúc nào cũng là hy vọng lợi nhuận tối đại hóa, hộ khách lại muốn càng tiện nghi càng tốt, này làm sao bây giờ đâu này? Chúng ta cũng không thể đem giá cả nâng được thật cao , như vậy khách hàng cũng không có khả năng mua sổ sách, giá cả thấp xuống, lợi nhuận của chúng ta cũng liền tùy theo rơi chậm lại..." Yên tĩnh Lôi mỉm cười nói: "Các ngươi trên người còn có song khuông điện thoại , cầm lấy chia sẻ một chút." Trịnh như lâm lấy ra tay của mình cơ, nói: "Ta cái này song khuông điện thoại, giá tiền là hơn hai ngàn , là tạp bài cơ, nhưng là công năng đỉnh đầy đủ hết ." Yên tĩnh Lôi mỉm cười nói: "Đại gia nhìn một chút, ta cái này là tam tinh song khuông điện thoại bán tám ngàn, nó này một cái là tạp bài, chỉ bán hai ngàn, công năng cơ bản tương đương, cái này kỳ quái, vì sao giá cả sai lầm to lớn như thế?

Sản phẩm giá cả rốt cuộc từ quyết định gì?" Chu nhã khanh nói: "Tam tinh điện thoại có thể bán tám ngàn, bởi vì là nó phẩm bài giá trị nha, cái kia là tạp bài, đương nhiên sẽ tiện nghi." "Phải không?" Yên tĩnh Lôi mỉm cười cầm lấy Trịnh như lâm điện thoại, nói: "Nếu như như lâm là minh tinh Lâm Chí Linh, cái này điện thoại là nàng dùng qua hai tay cơ, hiện tại cầm lấy bán đấu giá, một vạn nguyên, ngươi nói có người muốn sao?" "Muốn a, khẳng định rất nhiều Lâm Chí Linh fan muốn. Nếu như đặt ở từ thiện trễ sẽ lên đấu giá, chỉ sợ giá cả tại mười vạn trở lên." Chu nhã khanh hì hì nói. Yên tĩnh Lôi nói: "Đúng vậy, vậy tại sao Lâm Chí Linh dùng liền tăng giá trị, chúng ta dùng liền bị giảm giá trị đâu này?" Chu nhã khanh nói: "Chúng ta không phải là danh người, đương nhiên liền muốn bị giảm giá trị, hộ khách cũng có khả năng chú trọng danh nhân hiệu ứng ." Yên tĩnh Lôi cầm lấy như lâm điện thoại nói: "Nếu như hiện tại ngươi chỗ sâu tại quê nhà, mà chỗ đó đúng lúc là tuyết tai, tay ngươi trung không có bất kỳ cái gì thông tin thiết bị, trong nhà vừa vặn có người vừa chuẩn bị đông cứng muốn trị liệu, lúc này có người đến ngươi chỗ đó bán điện thoại, tay này cơ ta dùng qua, một vạn khối ngươi có muốn không?" Đào Phỉ Phỉ nói: "Vậy ngươi mượn trước dùng cho ta gọi điện thoại không được sao?" Yên tĩnh Lôi nói: "Không thể như vậy nghĩ, bởi vì bây giờ là ta với ngươi giao dịch. Ta cũng cần tiền, ngươi nhất định phải mua điện thoại mới có thể cấp bên ngoài gọi điện thoại cầu cứu, như vậy cái điện thoại ngươi mua còn chưa phải mua?" Chu nhã khanh nói: "Cái này không có gì phải tranh luận , đương nhiên là mua, sinh mệnh xa so tiền tài trọng yếu." Yên tĩnh Lôi không chút nào tạm dừng truy vấn: "Đáp thật tốt, đổi lại bình thường một ngàn khối ngươi đều không có khả năng mua này một cái hai tay điện thoại, vì sao hiện tại giá cả tăng gấp mười lần còn muốn mua. Đại gia nói một chút, rốt cuộc là quyết định gì giá tiền đâu? Là sản phẩm bản thân sao?" Chu nhã khanh bừng tỉnh đại ngộ: "Quyết định giá cả căn bản không phải là sản phẩm giá trị, mà là hộ khách nhu cầu." Yên tĩnh Lôi gật gật đầu, cuối cùng nói trở về trọng điểm, vì thế nàng lại một lần nữa cường điệu chính mình tiêu thụ lý luận nói: "Giá cả, giá trị cùng nhu cầu đều là hộ khách mua phải có đầy đủ yếu tố, giá cả trên mặt ngoài từ sản phẩm giá trị quyết định, nhưng là sản phẩm phải chăng có giá trị lại từ hộ khách nhu cầu quyết định, xét đến cùng quyết định giá cả nhân tố là hộ khách nhu cầu." Yên tĩnh Lôi tiếp tục nói: "Nếu khách hàng có nhu cầu, như vậy như thế nào định giá tiền đâu? Dù sao không chỉ chỉ có chúng ta tại bán nhà cửa, chúng ta nói tới mua ba cái yếu tố, bình thường đem sản phẩm giá trị trừ lấy giá cả tên là sản phẩm tính năng giá cả so. Tại đại gia trong cảm nhận, chúng ta nhà ở tính so giá trị khẳng định không sánh được mới xây lâu bàn. Nhưng là ta muốn hỏi một chút, tại đồng dạng nhu cầu phía dưới, hộ khách có khả năng hay không nhất định mua tính năng giá cả so tốt nhất sản phẩm đâu này?" Đào Phỉ Phỉ cùng chu nhã khanh, Lư quảng thịnh lẫn nhau nghĩ đối diện, thầm nghĩ cái này không phải là biết rõ còn cố hỏi, tại đồng dạng đoạn đường, đồng dạng giá cả, ai không sẽ chọn tính giới bỉ tốt nhà ở đâu này? Chính văn